Estimation théorique
Rue du Marais,16410 Dirac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Marais,16410-Dirac indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.714€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.714€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouëx (16055), comprenant 904 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,03€, à 8,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 503€ et 811€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.714€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.714€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouëx (16055), comprenant 904 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,03€, à 8,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 503€ et 811€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-20 | 75 | RUE DU MARAIS | 5 | 170 | 396 | 216000€ | 1271€ |
2022-01-25 | 83 | RUE DU MARAIS | 4 | 111 | 319 | 265000€ | 2387€ |
2019-07-17 | 28 | RUE DU MARAIS | 5 | 162 | 1108 | 225000€ | 1389€ |
2022-06-03 | 460 | RTE SABLONS | 5 | 108 | 1400 | 190000€ | 1759€ |
2019-07-08 | 422 | RTE SABLONS | 4 | 165 | 815 | 180000€ | 1091€ |
2019-08-06 | 189 | RTE DES PIERRES ROUGES | 4 | 87 | 1467 | 124500€ | 1431€ |
2019-06-26 | 242 | RTE SABLONS | 4 | 93 | 734 | 134000€ | 1441€ |
2020-10-26 | 369 | RTE ROPRIE | 5 | 260 | 1182 | 302535€ | 1164€ |
2021-03-08 | 80 | RUE DES LILAS | 2 | 99 | 167 | 109000€ | 1101€ |
2022-11-10 | 80 | RUE DES LILAS | 2 | 99 | 167 | 192900€ | 1948€ |
2019-06-18 | 45 | SEN DES VIOLETTES | 2 | 46 | 256 | 40000€ | 870€ |
2019-08-08 | 151 | RUE DES LILAS | 4 | 105 | 225 | 132500€ | 1262€ |
2023-04-25 | 276 | CHE DES FORGES | 4 | 104 | 1200 | 170000€ | 1635€ |
2021-09-07 | 145 | CHE DES FORGES | 5 | 183 | 1100 | 278700€ | 1523€ |
2021-08-23 | 269 | RTE DE SERS | 5 | 120 | 108 | 180000€ | 1500€ |
2023-06-16 | 5086 | LA BRANDE | 3 | 120 | 1830 | 280000€ | 2333€ |
2022-05-31 | 203 | CHEZ FORESTIER | 2 | 62 | 578 | 85000€ | 1371€ |
2020-07-24 | 5087 | TUILERIE FOUGERE | 3 | 95 | 4710 | 85000€ | 895€ |
2019-10-15 | 5643 | LA TUILERIE DE NIOLLET | 7 | 224 | 2500 | 328750€ | 1468€ |
2019-08-20 | 5615 | LA TUILERIE DE NIOLLET | 4 | 97 | 500 | 128165€ | 1321€ |
2021-04-26 | 5615 | LA TUILERIE DE NIOLLET | 4 | 97 | 2325 | 136560€ | 1408€ |
2021-06-21 | 5731 | CHAMPS DES POIRIERS | 4 | 75 | 1300 | 132500€ | 1767€ |
2021-08-18 | 761 | RTE DE PERIGUEUX | 6 | 120 | 715 | 202650€ | 1689€ |
2021-03-31 | 5105 | LES GRANDES TUILERIES | 2 | 55 | 783 | 53331.4€ | 970€ |
2020-06-10 | 5165 | A LA CHAUME | 5 | 102 | 778 | 73000€ | 716€ |
2020-11-21 | 5432 | LA CAVE | 4 | 149 | 1000 | 246000€ | 1651€ |
2020-07-22 | 5142 | LE PARC HAUT | 3 | 95 | 300 | 80000€ | 842€ |
2020-10-08 | 48 | SEN DES PIERRES SECHES | 3 | 108 | 480 | 125000€ | 1157€ |
2021-07-23 | 5139 | CHEM DES ABEILLES | 6 | 170 | 509 | 372000€ | 2188€ |
2022-09-09 | 53 | RUE DU CENTRE | 3 | 40 | 530 | 53571€ | 1339€ |
2020-09-09 | 16 | IMP DU LAVOIR | 1 | 39 | 80 | 63000€ | 1615€ |
2022-07-21 | 62 | RUE DU CENTRE | 1 | 60 | 289 | 80000€ | 1333€ |
2022-03-17 | 48 | RTE DE PERIGUEUX | 5 | 124 | 154 | 94000€ | 758€ |
2022-05-25 | 5130 | RUE DU CENTRE | 2 | 60 | 204 | 40000€ | 667€ |
2019-07-26 | 100 | RUE DU CENTRE | 5 | 123 | 472 | 181230€ | 1473€ |
2022-10-04 | 594 | RTE DE BRAGETTE | 6 | 148 | 1694 | 222760€ | 1505€ |
2020-11-21 | 7 | SEN DES PIERRES SECHES | 3 | 90 | 290 | 182450€ | 2027€ |
2022-07-29 | 7 | SEN DES PIERRES SECHES | 3 | 90 | 290 | 236650€ | 2629€ |
2022-01-21 | 101 | LA CROIX GIRAUD | 8 | 200 | 812 | 548250€ | 2741€ |
2021-10-25 | 5108 | BRAGETTE | 4 | 106 | 695 | 145200€ | 1370€ |
2021-03-22 | 5109 | BRAGETTE | 5 | 133 | 1646 | 216000€ | 1624€ |
2022-06-27 | 0 | LE PARC BAS | 5 | 132 | 500 | 217900€ | 1651€ |
2022-01-10 | 5287 | BRAGETTE | 4 | 88 | 638 | 155000€ | 1761€ |
2021-12-20 | 517 | RTE DE BRAGETTE | 5 | 124 | 1200 | 165000€ | 1331€ |
2019-12-18 | 5110 | BRAGETTE | 8 | 285 | 1409 | 265000€ | 930€ |
2021-05-05 | 992 | RUE DE FONT TOUSSAINT | 4 | 126 | 2393 | 185000€ | 1468€ |
2021-05-17 | 321 | RUE DU CABAROT | 4 | 149 | 1203 | 235000€ | 1577€ |
2019-10-21 | 5136 | PLANCHE MEUNIER | 4 | 71 | 375 | 90000€ | 1268€ |
2019-08-19 | 50 | IMP DU MOULIN | 5 | 101 | 470 | 105000€ | 1040€ |
2021-01-07 | 5440 | LES GRANDS MOULINS | 5 | 126 | 916 | 224000€ | 1778€ |
2021-02-09 | 5135 | PLANCHE MEUNIER | 4 | 220 | 1810 | 119038€ | 541€ |
2021-12-01 | 5477 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 142 | 920 | 240000€ | 1690€ |
2020-11-24 | 176 | RUE DU CABAROT | 4 | 67 | 1024 | 87000€ | 1299€ |
2023-02-09 | 381 | RUE DU CABAROT | 6 | 99 | 563 | 173400€ | 1752€ |
2021-07-13 | 5132 | PLANCHE MEUNIER | 6 | 175 | 1020 | 323600€ | 1849€ |
2023-03-31 | 547 | RUE DU CABAROT | 8 | 317 | 2058 | 376850€ | 1189€ |
2020-05-14 | 5261 | LA TRAPPE | 5 | 145 | 815 | 174343€ | 1202€ |
2020-11-24 | 489 | RUE DU CABAROT | 5 | 118 | 972 | 280000€ | 2373€ |
2019-07-30 | 5741 | RTE DE BRAGETTE | 1 | 56 | 46 | 50000€ | 893€ |
2022-12-12 | 211 | RTE DE BRAGETTE | 4 | 127 | 1612 | 200000€ | 1575€ |
2022-11-30 | 108 | RTE DE BRAGETTE | 3 | 67 | 900 | 93500€ | 1396€ |
2020-08-26 | 29 | RTE DE L'ECHELLE | 7 | 162 | 300 | 73000€ | 451€ |
2021-09-28 | 108 | RTE DE BRAGETTE | 3 | 59 | 1205 | 59500€ | 1008€ |
2020-06-02 | 5482 | GRAND FOND | 4 | 120 | 677 | 130000€ | 1083€ |
2019-12-26 | 630 | GRAND FOND | 4 | 86 | 452 | 133500€ | 1552€ |
2020-06-02 | 576 | RUE DE FONT TOUSSAINT | 3 | 81 | 128 | 112500€ | 1389€ |
2023-06-30 | 15 | IMP DES CHENES | 6 | 205 | 67 | 300000€ | 1463€ |
2021-05-20 | 5324 | CHAMPS DU LAC | 7 | 243 | 2883 | 385000€ | 1584€ |
2022-03-03 | 5010 | L AGE | 5 | 187 | 560 | 305000€ | 1631€ |
2019-09-20 | 5320 | CHE DE LA MEDECINE | 5 | 102 | 841 | 163700€ | 1605€ |
2022-05-13 | 235 | CHE DU CHENEVEAU | 4 | 99 | 1425 | 190000€ | 1919€ |
2022-06-16 | 5421 | CHE DES CHAMPS DU LAC | 4 | 108 | 1600 | 162000€ | 1500€ |
2020-06-26 | 5397 | LA GRANDE PIECE | 5 | 120 | 3225 | 295000€ | 2458€ |
2021-06-16 | 5318 | RTE DE LA MEDECINE | 3 | 74 | 1420 | 150000€ | 2027€ |
2021-01-18 | 413 | RTE DE PUYRAJOUX | 8 | 300 | 573 | 660900€ | 2203€ |
2019-08-29 | 5376 | RTE DE LA MEDECINE | 4 | 88 | 739 | 157000€ | 1784€ |
2020-12-16 | 5080 | LA TRAPPE | 5 | 160 | 950 | 255000€ | 1594€ |
2022-01-31 | 5080 | LA TRAPPE | 5 | 160 | 950 | 275000€ | 1719€ |
2021-03-22 | 5324 | BASSES RENONFIES | 1 | 70 | 1120 | 22500€ | 321€ |
2019-07-16 | 5564 | RUE DE CHAIX | 4 | 90 | 0 | 196500€ | 2183€ |
2022-04-07 | 157 | RUE DE L'OLIVIER | 4 | 99 | 513 | 186000€ | 1879€ |
2022-05-24 | 5423 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 168 | 1000 | 278350€ | 1657€ |
2022-04-15 | 5720 | CHAMP DE LA CROIX | 4 | 88 | 262 | 146000€ | 1659€ |
2021-09-16 | 35 | RUE DU MARRONNIER | 5 | 107 | 530 | 166150€ | 1553€ |
2023-05-16 | 5887 | RUE DE CHAIX | 5 | 160 | 1000 | 224000€ | 1400€ |
2021-08-18 | 5867 | LES CHAUMES | 4 | 90 | 2678 | 182350€ | 2026€ |
2022-08-08 | 66 | RUE DE CHAIX | 4 | 90 | 1029 | 245500€ | 2728€ |
2022-07-22 | 5406 | LA TRAPPE | 4 | 91 | 1211 | 147000€ | 1615€ |
2021-05-31 | 5777 | RTE DE MARTHON | 5 | 139 | 1400 | 223500€ | 1608€ |
2023-06-26 | 12 | IMP DES TILLEULS | 3 | 80 | 850 | 135000€ | 1688€ |
2019-06-13 | 5395 | RUE MONTALEMBERT | 6 | 116 | 423 | 90000€ | 776€ |
2022-03-28 | 34 | LOT HAUTS DE FONTENELLES | 4 | 120 | 1000 | 179000€ | 1492€ |
2020-09-10 | 5536 | CHEZ BOUILLON | 6 | 118 | 1083 | 75000€ | 636€ |
2021-11-04 | 5040 | LE BOURG | 3 | 70 | 144 | 182500€ | 2607€ |
2022-08-06 | 17 | RUE DES GROIES | 3 | 62 | 154 | 120000€ | 1935€ |
2021-08-13 | 5038 | LE BOURG | 3 | 85 | 130 | 102000€ | 1200€ |
2019-12-06 | 5254 | LE BOURG | 2 | 45 | 612 | 39000€ | 867€ |
2020-06-10 | 5701 | METAIRIE DE CHEZ NADAUD | 6 | 144 | 1000 | 185100€ | 1285€ |
2022-05-05 | 5024 | LE BOURG | 4 | 135 | 235 | 160000€ | 1185€ |
2023-02-15 | 5051 | LE BOURG | 5 | 151 | 117 | 145856€ | 966€ |
2022-08-12 | 5399 | RTE DU MOULIN A VENT | 6 | 172 | 1000 | 258000€ | 1500€ |
2023-05-05 | 5399 | RTE DU MOULIN A VENT | 6 | 172 | 1000 | 259000€ | 1506€ |
2022-07-13 | 10 | RTE DE TORSAC | 3 | 82 | 500 | 130000€ | 1585€ |
2022-08-05 | 5585 | LES CHAUMES | 6 | 161 | 2000 | 240000€ | 1491€ |
2021-12-22 | 100 | RUE DU BOURG | 5 | 111 | 1167 | 181000€ | 1631€ |
2022-02-21 | 4 | LOT HAUTS DE FONTENELLES | 4 | 101 | 1000 | 205400€ | 2034€ |
2022-08-31 | 3 | LES CHAUMES | 4 | 121 | 1000 | 264500€ | 2186€ |
2023-06-12 | 18 | LOT HAUTS DE FONTENELLES | 4 | 120 | 1000 | 294750€ | 2456€ |
2021-08-25 | 5280 | LE BOURG | 4 | 110 | 250 | 158130€ | 1438€ |
2021-07-09 | 5316 | LAVAUD | 4 | 90 | 1130 | 135750€ | 1508€ |
2022-09-29 | 5231 | LE COUSSADEAU | 3 | 102 | 374 | 125000€ | 1225€ |
2020-02-26 | 5353 | LAVAUD | 4 | 98 | 760 | 156000€ | 1592€ |
2022-06-02 | 5000 | BOIS DES CHAUMES | 4 | 122 | 1000 | 216000€ | 1770€ |
2019-06-25 | 5332 | LE COUSSADEAU | 6 | 123 | 410 | 217500€ | 1768€ |
2019-08-21 | 380 | RTE DE LA BOISSIERE | 2 | 99 | 394 | 110000€ | 1111€ |
2023-03-22 | 5113 | LE COUSSADEAU | 2 | 35 | 216 | 105000€ | 3000€ |
2021-06-25 | 5430 | RTE DU MOULIN A VENT | 6 | 151 | 1000 | 285500€ | 1891€ |
2022-01-20 | 5306 | LES PETITS BOIS | 3 | 73 | 663 | 62000€ | 849€ |
2021-05-12 | 287 | RUE DES PETITS BOIS | 1 | 36 | 410 | 59900€ | 1664€ |
2021-11-25 | 5235 | AU MOULIN A VENT | 4 | 141 | 1000 | 163000€ | 1156€ |
2020-03-10 | 225 | RUE DE SAINTE CATHERINE | 4 | 190 | 1140 | 330000€ | 1737€ |
2023-02-28 | 5360 | CHEZ LEGER | 5 | 125 | 1205 | 231000€ | 1848€ |
2021-12-06 | 10 | RUE DU FOUCAUD | 4 | 125 | 860 | 244000€ | 1952€ |
2020-02-20 | 5280 | LAVAUD | 4 | 104 | 989 | 118920€ | 1143€ |
2022-08-20 | 526 | IMP DE CHEZ TRILLAUD | 4 | 100 | 1050 | 170000€ | 1700€ |
2023-04-03 | 5159 | AU MOULIN A VENT | 5 | 145 | 1039 | 285964€ | 1972€ |
2023-05-23 | 130 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 73 | 769 | 135000€ | 1849€ |
2021-09-29 | 71 | RUE DE LA BASSEVILLE | 5 | 99 | 500 | 97000€ | 980€ |
2021-08-02 | 85 | RUE DES HOUCHES | 5 | 84 | 1422 | 105000€ | 1250€ |
2021-08-02 | 5044 | CHEZ BIARD | 3 | 118 | 420 | 57000€ | 483€ |
2022-03-29 | 5171 | LAVAUD | 5 | 220 | 1004 | 246000€ | 1118€ |
2019-09-18 | 5153 | LA BRANDE | 3 | 99 | 854 | 85000€ | 859€ |
2021-08-12 | 6 | RUE DU BOURG | 3 | 81 | 3421 | 100000€ | 1235€ |
2019-12-19 | 14 | RUE DES GRANDES TERRES | 4 | 121 | 636 | 117300€ | 969€ |
2021-04-30 | 569 | RUE ULYSSE GAYON | 4 | 100 | 540 | 149200€ | 1492€ |
2022-09-08 | 5283 | LAVAUD | 5 | 133 | 1457 | 256700€ | 1930€ |
2022-12-27 | 5309 | LAVAUD | 5 | 161 | 1845 | 220279€ | 1368€ |
2019-07-16 | 5265 | JEAN DE SERS | 4 | 105 | 2210 | 109100€ | 1039€ |
2020-01-24 | 5059 | JEAN DE SERS | 2 | 69 | 1172 | 128000€ | 1855€ |
2022-09-16 | 8 | IMP DES GRANDS BOIS | 4 | 100 | 1000 | 184000€ | 1840€ |
2020-07-31 | 769 | RTE BASSE | 12 | 288 | 3106 | 435050€ | 1511€ |
2021-01-25 | 10 | RUE DES ETANGS | 3 | 120 | 420 | 130000€ | 1083€ |
2019-10-19 | 125 | ALL DE LA CROIX | 4 | 134 | 140 | 164000€ | 1224€ |
2021-10-07 | 323 | RUE CHABASSE | 4 | 78 | 542 | 55000€ | 705€ |
2023-04-14 | 323 | RUE CHABASSE | 4 | 78 | 542 | 87100€ | 1117€ |
2020-07-10 | 5317 | LES COMBES | 4 | 100 | 224 | 73000€ | 730€ |
2019-12-17 | 5497 | CHEMANT | 4 | 83 | 980 | 100000€ | 1205€ |
2020-05-14 | 295 | RUE CHABASSE | 4 | 105 | 176 | 184700€ | 1759€ |
2020-03-02 | 284 | RUE DE LA TRANCHADE | 4 | 120 | 573 | 205000€ | 1708€ |
2021-07-07 | 284 | RUE DE LA TRANCHADE | 4 | 120 | 573 | 232620€ | 1939€ |